경기도 광명시 철산3동에 들어서는 철산역자이는 총 2,045세대 대단지로 조성되며, 이 중 일반분양 650세대가 예정되어 있습니다. 입주자 모집공고 2025년 9월 12일(예정), 특별공급 접수 2025년 9월 22일(예정), 당첨자 발표 2025년 9월 30일(예정)입니다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 진행됩니다.
목차
철산역자이에 관한 전반적인 입지, 평면도, 조감도 등을 보고 싶으신 분은 아래 링크를 참고하세요.
1) 철산역자이 단지 개요
위치 : 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
- 규모 : 지하 7층 ~ 지상 29층, 19개 동, 총 2,045세대
- 일반분양 : 650세대 (특별공급 337세대 포함)
- 입주 예정 : 2029년 5월 (예정)
- 브랜드 : GS건설 자이(Xi)
※ 상기 내용은 입주자모집공고 승인 시 일부 변경될 수 있습니다.
2) 철산역자이 분양 일정 (예정)
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025-09-12(금) | 철산역자이 공식 홈페이지 공고 |
| 특별공급 접수 | 2025-09-22(월) | 청약홈 인터넷 청약 |
| 당첨자·동호수 발표 | 2025-09-30(화) | 청약홈 발표 |
| 견본주택 개관 | 추후 공지 | 광명시 철산동 474-1 |
※ 상기 일정은 예정이며, 최종 내용은 입주자모집공고문을 반드시 확인하세요.
3) 공급세대 및 주택형
전용면적 기준 주요 타입 및 일반분양 배정(일부)은 아래와 같습니다.
- 49㎡ : 일반 118세대
- 59A/B㎡ : 일반 304세대(59A), 162세대(59B)
- 74A/B/C㎡ : 일반 33·7·6세대
- 84A/B/C㎡ : 일반 7·4·1세대
※ 세대수·면적·계약면적은 단수조정으로 합산 시 오차가 발생할 수 있으며, 인·허가 및 공고 승인 과정에서 변동될 수 있습니다.
4) 특별공급(기관추천 등) 안내
철산역자이는 실수요자를 위한 다양한 특별공급이 포함됩니다.
- 기관추천 특별공급 : 60세대 (국가유공자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무 군인, 중소기업 근로자, 장애인 등)
- 신혼부부 : 144세대
- 다자녀가구 : 60세대
- 생애최초 : 53세대
- 노부모부양 : 20세대
기관추천 대상자는 해당 기관장의 추천이 필요하며, 선정 후에도 청약홈 인터넷 청약 절차를 반드시 진행해야 합니다.
5) 청약 자격·예치금·유의사항
- 무주택 세대구성원 요건을 모집공고일 기준으로 충족해야 함
- 청약통장 6개월 경과 + 지역·면적별 예치금 충족 (전용 85㎡ 이하 기준 예치금: 경기도 200만원 / 서울 300만원 / 인천 250만원)
- 특별공급 당첨 시 일반공급 청약은 무효 처리
- 부부 중복청약 관련 주택공급에 관한 규칙 개정사항 준수
※ 신청자의 착오로 인한 오청약은 수정 접수가 불가하며, 모든 책임은 신청자에게 있습니다.
6) 입지·생활 인프라 장점
- 교통 : 7호선 철산역 인접, 서울 도심·강남 접근성 우수
- 대단지 프리미엄 : 자이 브랜드, 2천세대+ 규모
- 생활권 : 광명 중심 상권·교육·편의 인프라 확보
- 미래가치 : 광명 일대 정비사업 및 서부권 광역 인프라 수혜 기대
7) 견본주택 위치·분양문의
- 공식 홈페이지 : 철산역자이
- 견본주택 : 경기도 광명시 철산동 474-1
- 분양문의 : 02-6956-5615
청약 준비 체크리스트
모집공고(2025-09-12 예정) 확정 내용 재확인
- 청약통장 예치금·무주택 요건 점검
- 해당 시 기관추천 신청 및 추천서 확보
- 특별공급 접수(2025-09-22 예정) 및 청약홈 계정·인증서 준비
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 철산역자이 모집공고와 특별공급 접수는 언제인가요?
A. 모집공고는 2025-09-12(예정), 특별공급 접수는 2025-09-22(예정)입니다. 당첨자 발표는 2025-09-30(예정)입니다. 최종는 공고문을 확인하세요.
Q2. 기관추천 특별공급 대상은 누구인가요?
A. 국가유공자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무 군인, 중소기업 근로자, 장애인 등입니다. 해당 기관장 추천을 받아야 하며, 청약은 청약홈에서 진행합니다.
Q3. 청약통장 예치금은 얼마가 필요하죠?
A. 전용 85㎡ 이하 기준으로 경기도 200만원, 서울 300만원, 인천 250만원입니다(모집공고일 기준 거주지 적용).
Q4. 입주 예정일은 언제인가요?
A. 2029년 5월(예정)입니다. 공정에 따라 변경될 수 있습니다.
유의사항 : 본 게시물의 일정 및 수치는 입주자모집공고 승인 전 제공된 안내 자료를 바탕으로 한 예정입니다. 반드시 최종 입주자모집공고문과 청약홈 공지를 확인하세요.