화곡동 쪽에 민간임대주택등기가 있는 경매물건이 꽤 많습니다.
전세사기 물건인 경우인데 민간임대주택등기가 선순위여서 어떻게 말소되는지 궁금해 하시는 분이 많습니다.
결론적으로 말하면 경매말소 기준 보다 민간임대주택등기가 선순위라도 말소되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
민간임대주택등기 말소 방법
위 등기의 말소방법은 간단합니다. 아래 두 가지 경우에 따라 이행하시면 됩니다.
법무사를 쓸 경우
법무사를 쓴다면 위 민간임대주택등기는 별도의 절차 없이 말소가 되니 경매 촉탁 시 말소해 달라고 요청하시면 됩니다.
(몇 달 전만해도 구청에 연락해서 공문을 받아야 하는 등 일이 많았지만 지금은 그냥 등기소에서 말소해 줍니다.)
일부 양심없는 법무사 중에는 민간임대주택등기가 선순위이기 때문에 구청에 연락해야 한다는 둥 많은 등기처리 금액을 요구하는 경우가 있는데, 이러한 법무사는 바로 손절하셔야 합니다.
셀프 등기 할 경우
셀프 등기를 할 경우 아래와 같이 말소할 등기 목록에 넣으시면 됩니다.
등기부 등본을 보시고 순위번호, 등기목적, 접수번호를 기입하시면 간단하게 말소할 수 있습니다.
아래 양식을 다운로드 사용하시면 편리합니다.
결론
작년에만 하더라도 민간임대주택등기 경매 취득 말소 시 해당 구청이나 시청에 연락해서 말소되었다는 공문을 받아서 등기소에 제출해야 말소를 해 주었는데 지금은 위와 같이 말소할 등기 목록에 넣으면 바로 말소가 되니 참고하시어 낙찰 받으시고 좋은 수익 내 시기 바랍니다.