광명자이힐스테이트SKVIEW는 광명뉴타운 5구역의 새 이름입니다. 34평 기준 13억에 분양해서 분양 완료한 광명 센트럴 아이파크 바로 옆 단지여서 많은 사람들이 분양가가 얼마가 되고, 단지는 어떤 모습일지 무척 궁금해하고 있습니다.
이에 곧 분양 개시할 광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가, 평면도, 단지 배치도 등 주위 환경에 대해 알아보겠습니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 홈페이지
광명자이힐스테이트SKVIEW 홈페이지가 분양을 하기 위해 개설되었습니다.
아직 구체적인 내용은 없지만 곧 많은 내용을 들어갈 예정인 것 같습니다. 즐겨찾기 해 놓으셨다가 필요하실 때 보시기 바랍니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 사업개요
시공사는 1군 건설사 3개 기업 컨소시엄이고 일반분양은 639세대입니다.
| 입주 시기 (준공일) | 24년 하반기 (27년 6월 입주 예정) | |
| 공급규모 (일반분양) | 총 2,878세대 (일반분양 639세대) | |
| 규모 | 지하4층, 지상37층 | |
| 시공사 | GS건설, 현대건설, SK에코플랜트 | |
| 일반분양 공급 면적별세대수 | 34A | 125 |
| 34B | 23 | |
| 39A | 100 | |
| 39B | 22 | |
| 51 | 141 | |
| 59A | 86 | |
| 59B | 44 | |
| 71A | 26 | |
| 71B | 14 | |
| 84A | 38 | |
| 84B | 14 | |
| 99 | 6 | |
광명자이힐스테이트SKVIEW 홍보 동영상
광명자이힐스테이트SKVIEW 홍보동영상을 게시할 예정입니다.
아직은 시공사에서 공식적으로 내놓은 것이 없어 아파트를 잘 설명한 유튜브 영상으로 잠시 대체 합니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 청약 방법 및 일정
광명자이힐스테이트SKVIEW가 드디어 입주자 모집을 공고했습니다. 기존의 유출 분양가보다 높게 책정되어 있습니다. 입주자 모집 공고는 아래 파일을 참고하세요.
입주자 모집공고 파일 다운로드
청약 일정
청약일정은 아래와 같으니 청약하실 분들은 꼭 메모해 놓으시기 바랍니다.
| 구분 | 공급일정 |
| 특별공급 | 2024.01.03.(수) |
| 일반공급(1순위) | 2024.01.04.(목) |
| 일반공급(2순위 | 2024.01.05.(금) |
| 당첨자발표 | 2024.01.11.(목 |
| 계약일자 | 2024.01.22.(월) ~ 2024.01.24(수) |
광명자이힐스테이트SKVIEW 특징 및 시설
다음은 광명자이힐스테이트SKVIEW의 위치, 단지 배치도, 평면도 등을 알아보겠습니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 위치
위치는 황금노선 7호선 광명사거리역에서 도보 5분이면 도착하는 초역세권에 자리 잡고 있습니다. 아파트를 선택할 때 가장 중요한 항목은 무조건 지하철과의 거리입니다. 이 점을 보면 100점짜리 아파트입니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 시공사 건설 구역
GS, 현대, SK가 시공하는 구역은 아래와 같습니다. 요즘 GS가 주춤하고 있지만 그래도 메인시공사입니다. 잘 지어주길 바랍니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 및 단지 배치
광명자이힐스테이트SKVIEW는 2,878세대 대단지이지만 단지가 따로 나누어져 있지 않고 하나로 건설됩니다.
요즘 지어지는 신축답게 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 티하우스, GX룸, 카페테리아, 키즈카페, 남녀독서실 등이 설계되어 있으며 경로당, 어린이집 및 게스트하우스(8개실)도 함께 건설될 예정입니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 초품아 아파트
광명자이힐스테이트SKVIEW는 광명동 초등학교를 품은 아파트입니다.
학부모님들이 가장 선호하는 초품아 아파트라 아이들이 안전하게 학교를 다닐 수 있습니다.
아파트에서 차가 다니는 길을 건너지 않고 학교를 다닐 수 있는 것은 엄청난 이점인 것은 초품아에 살아보신 분들은 모두 공감하실 것입니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 경사도 걱정
광명자이힐스테이트SKVIEW가 산에 지어진다고 걱정하시는 분이 있습니다.
요즘 시공 기술이 얼마나 발전했는데 걱정 붙들어 매셔도 됩니다.
아래 그림 보시는 것과 같이 평지에서 바로 진입하도록 설계했으며, 엘리베이터가 여러 곳에 설치되어 있어 편리하게 세대로 진입이 가능합니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 평면도(분양 시 일부 변경 있을 수 있음)
이제 평면도를 검토해 보겠습니다. 2023년 12월 22일 기준으로 선명한 화질로 교체하였습니다.
34A/B형(구 15평) 평면도
신혼부부나 1인가구를 위한 평면입니다.
둘 다 복도형 구조로 설계되었습니다.
34B형이 서비스 면적이 많아서 선호도가 높을 것으로 예상이 됩니다.
39A/B형(구 16평) 평면도
39형도 34형과 마찬가지로 1인가구 및 신혼부부를 타깃으로 지어진 평형입니다. 요즘 분양가도 많이 올라서 모아 놓은 금액이 적은 사회초년생에게 적합할 것 같습니다.
하지만 아파트에 있는 모든 부대 시설은 똑같이 이용 가능하고, 평형 크기에 비례하여 관리비도 부과하기 때문에 관리비도 아낄 수 있는 평형입니다.
51형(구21평) 평면도
3인가구가 충분히 살 수 있는 공간이 나옵니다.
방이 3개이고 화장실은 어쩔 수 없이 1개밖에 나오지 않네요.
하지만 아이 하나 있는 3인 가구가 살 수 있는 공간이 나오도록 잘 설계했네요.
59A/B형(구24평) 평면도
59A는 전형적인 판상형 3베이로 설계되어 있습니다.
요즘은 59형도 4베이로 채광을 극대화한 경우도 있는데 약간 아쉬운 부분입니다.
3인가구를 타켓으로 설계를 하였고 화장실이 2개, 방 3개로 구성되어 있습니다.
59B의 경우 타워형이고 마찬가지로 방 3개, 욕실 2개로 이루어져 있습니다.
타워형이라고 통풍에 불리하다는 말은 옛말입니다. 저도 타워형에 살고 있지만 통풍은 아주 좋습니다. 오히려 서비스 면적이 많아 방이 큼지막하네요.
59A/B형 두 개 평형 모두 드레스룸이 설계되어 화장대가 필요 없을 것 같습니다.
59A 평면도
59B 평면도
71A/B형(구29평) 평면도
3~4인가구를 위해 만들어진 평형입니다.
71A는 판상형이고 통풍에 유리합니다. 59형에 비해 넓게 빠졌고 안방에 드레스룸이 더 넓게 설계했습니다. 드레스룸이 필요한 여성분들이 만족할 만한 크기로 만들어졌습니다.
71B는 타워형으로 서비스 면적을 많이 받아서 방이 크게 설계되었습니다.
다만 거실이 양창구조가 아닌 게 아쉽네요.
71A 평면도
71B 평면도
84A/B형(구34평) 평면도
4인가구를 위한 평면도입니다.
84A의 경우 맞통풍에 유리한 판상형에 방이 3개입니다.
광활한 드레스룸이 보이시나요? 정말 맘에 드는 평면이며 팬트리도 구성되어 있습니다.
다른 구역은 방을 4개 구성해서 드레스룸이 좁은 면이 있는데, 방을 3개로 구성하면서 여러 가지 수납공간으로 배치하여 여유롭게 설계했습니다.
84B의 경우 방이 3개, 타워형입니다. 드레스룸이 작은 대신 방을 넓게 뺐습니다. 그리고 거실을 양창구조로 설계해서 채광을 극대화한 구조라 많은 분들이 선호할 것 같습니다.
84A 평면도
84B 평면도
99형(구39평) 평면도
4인 가구가 아주 여유롭게 생활할 수 있는 평면입니다.
자금이 허락한다면 이런 평면에서 살아야 삶에 만족도가 높아집니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 평면도 중에 유일하게 방이 4개이며 4베이 평면, 광활한 드레스룸, 현관 펜트리, 알파룸 등 편하게 이용할 수 있는 평면입니다.
그 밖의 시설
- 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은도서관, 티하우스, GX룸, 카페테리아, 키즈카페, 남녀독서실
- 경로당, 어린이집, 게스트하우스(8개실)
광명자이힐스테이트SKVIEW 주변환경
현충근린공원
- 쾌적한 공원으로 산책하기 안성맞춤인 곳입니다.
- 공해로 찌든 도시에서 맑은 공기를 마실 수 있고 운동하기 좋은 시설이 많이 있습니다.
10분거리에 코스트코 고척점
차량으로 10분 거리에 코스트코 고척점이 있고 바로 앞에는 외국인들도 구경을 오는 유명한 광명시장이 있어 편하고 저렴한 물건을 쇼핑 가능합니다.
교통 편
지하철 교통
아래 그림과 같이 황금노선인 7호선까지 5분에 도보로 도달할 수 있는 초 역세권 아파트입니다. 아파트 동 분포도 확인하시기 바랍니다.
버스 교통
트리우스 광명과 마찬가지로 6637 목동, 530 여의도, 6638 목동, 22/39 개봉역, 11 안양역 등 다수의 버스노선을 이용 가능합니다.
교육 시설
광명동 초등학교 초품아 아파트이며 광명북중 및 광명북고도 지척에 있어서 교육 걱정은 없습니다. 특히 초품아 아파트는 학부모님들이 자녀들의 안전한 통학을 위해 선호도가 높아 다른 단지보다 가격이 좀 더 높을 것으로 예상됩니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가
광명자이힐스테이트SKVIEW 확정 분양가
금일(202.12.22) 광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가가 확정되었습니다.
얼마전 조합에서 유출된 분양가 대비 약 1000~2000만원 정도 상승되었습니다.
평균 분양가는 평당 3,262만 원 입니다.
청약하실 분들은 아래 표 참고하시기 바랍니다.
| 평형 | 분양세대수 | 분양가(만 원) |
| 34A(14평) | 125 | 42,500~44,300 |
| 34B(14평) | 23 | 41,500~46,000 |
| 39A(16평) | 100 | 47,100~53,100 |
| 39B(16평) | 22 | 48,100~54,100 |
| 51(21평) | 141 | 69,700~80,200 |
| 59A(25평) | 86 | 78,300~90,200 |
| 59B(25평) | 44 | 77,300~89,200 |
| 71A(29평) | 26 | 90,600~103,900 |
| 71B(29평) | 14 | 89,100~102,400 |
| 84A(34평) | 38 | 107,400~123,500 |
| 84B(34평) | 14 | 106,500~121,900 |
| 99(40평) | 6 | 142,400~157,500 |
광명자이힐스테이트SKVIEW 유출 분양가
조합에서 유출된 문서에 의하면 분양가는 아래와 같습니다.
이는 정식 분양 시 변경될 수 있으며, 그때 수정하겠습니다. 조합원의 말에 의하면 광명센트럴아이파크와 비슷하게 분양가가 변경될 수 있다고 합니다.
| 평형 | 분양세대수 | 분양가(만원) |
| 34A | 125 | 41,000 |
| 34B | 23 | 41,000 |
| 39A | 100 | 47,000 |
| 39B | 22 | 47,000 |
| 51 | 141 | 71,000 |
| 59A | 86 | 81,000 |
| 59B | 44 | 81,000 |
| 71A | 26 | 96,000 |
| 71B | 14 | 96,000 |
| 84A | 38 | 119,000 |
| 84B | 14 | 119,000 |
| 99 | 6 | 139,000 |
광명자이힐스테이트SKVIEW 주변 분양가
| 구역명 | 단지명 | 평당(3.3m2) | 분양 시기 | 전용84(34평기준) |
| 광명 10구역 | 호반써밋 그랜드에비뉴 | 2446만원 | 22년12월 | 8억 8천만원 |
| 광명1구역 | 광명자이더샵포레나 | 2700만원 | 23년5월 | 10억 4500만원 |
| 광명4구역 | 광명센트럴아이파크 | 3272만원 | 23년7월 | 12억 7200만원 |
마무리
이상으로 광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가, 평면도, 단지 배치도 및 주변 환경에 대해 알아보았습니다. 요즘 많이 선호하는 29평 이상이 98세대가 됩니다. 이후에 분양하는 단지(11, 12구역)는 대부분 59형만 있으니 광명뉴타운에서 국민평형에 청약에 성공할 수 있는 마지막 기회일 수도 있습니다. 꼭 원하는 평형 청약 당첨되어서 행복한 가정되시길 바랍니다.
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