트리우스 광명 2구역 분양가, 평면도, 단지 배치도 및 주변 환경

베르몬트로 광명은 후분양으로 변경하면서 트리우스 광명으로 이름을 변경하였습니다. 앞서 분양한 광명 센트럴 아이파크가 84기준 13억에 완판될 정도로 광명의 분양 열기가 뜨거운 가운데, 다가오는 10월이면 트리우스 광명 2구역이 분양을 할 예정입니다.
이에 곧 분양할 트리우스 광명의 분양가, 평면도 등 주위 환경에 대해 알아보겠습니다.

분양 안내문 부터 궁금하신 분은 아래 링크 확인하세요.

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트리우스 광명 사업개요

시공사는 1군 건설사 3개 기업 컨소시엄이고 일반분양은 726세대 입니다.

입주 시기(준공일)	24년 하반기(24.12월 입주 예정)
공급규모 (일반분양)	3344세대 (726세대)
규모	지하 3층~지상 35층
시공사	대우, 롯데, 현대엔지니어링 컨소시엄
일반분양 공급면적별세대수	총 726세대 36형 : 140세대 59A형 : 55세대 59B형 : 15세대 84A형 : 46세대 84B형 : 274세대 84C형 : 118세대 102A 형 : 20세대 102B 형 : 58세대

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트리우스 광명 홍보 동영상

트리우스 광명 홍보동영상입니다. 아직은 많은 정보는 없는 상태입니다.

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트리우스 광명 특징 및 시설

다음은 트리우스 광명의 위치, 단지배치도, 평면도 등을 알아보겠습니다.

트리우스 광명 위치

트리우스 광명의 위치는 황금노선 7호선 광명사거리역에서 도보 8분이면 충분히 도착하는 거리에 있습니다.

트리우스 광명 조감도 및 단지 배치

트리우스 광명은 광이로를 사이로 2개 단지로 나누어져 건설됩니다.
신축 아파트 답게 조경이 잘 되어 있으며, 목감천이 옆에 흐르고 있어 산책하기 좋을 것 같습니다. 단지 배치는 왼쪽이 1단지, 오른쪽이 2단지 입니다.

트리우스 광명 조감도 상 2단지에 학교가 예정되어 있는데 이것은 아직 미정입니다.

트리우스 광명 평면도(분양 시 일부 변경 있을 수 있음)

이제 평면도를 검토해 보겠습니다.

36형(구 16평) 평면도

신혼부부나 1인가구가 살기 좋은 평면입니다.
아쉽게도 복도형입니다. 침실과 넓은 거실로 이루어져 있습니다.

59A/B형(구24평) 평면도

3인가구가 충분히 살 수 있는 공간이 나옵니다.
59A의 경우 통풍이 좋은 판상형이고 방이 3개, 욕실은 두 개입니다.
59B의 경우 타워형이고 방이 3개 욕실은 2개인데 안방 욕실이 크게 구성되어 있습니다. 타워형이라 통풍에는 불리할 수 있지만 서비스 공간이 많아 방과 거실을 크게 쓸 수 있는 장점이 있습니다.

72A/B형(구30평) 평면도

3~4인가구가 살 수 있는 공간입니다.
72A는 판상형이고 통풍에 유리합니다. 59형에 비해 넓게 빠졌고 안방에 드레스룸이 생겼습니다. 드레스룸이 여성분들에게는 꼭 필요한데 30평 부터 있습니다.

84A/BC형(구34평) 평면도

4인가구가 살 수 있는 공간입니다.
84A의 경우 판상형에 방이 4개 입니다. 요금 최신 평면인 4베이입니다. 청약자들은 대부분 이 평형을 들어가고 싶어 하실 것 같습니다.
84B의 경우 방이 3개이고 타워형입니다. 방을 넓게 뺐습니다.
84C형은 84B와 거의 유사합니다.

102A/B형(구40평) 평면도

4인 가구가 여유롭게 사용할 수 있는 평형입니다.
102A의 경우 4베이 평면에 넓은 드레스룸, 현관 펜트리, 넓은 방4개로 진짜 들어가고 싶은 평면입니다.
102B는 타워형으로 방을 4개로 구성했습니다.

그 밖의 시설

어린이 놀이터의 경우 테마파크 형으로 건설 중입니다.
커뮤티니는 헬스장, 골프장 등 신축아파트에 있는 시설은 모두 들어옵니다.

트리우스 광명 주변환경

목감천과 개웅산

국가하천으로 승격한 목감천에서 운동과 산책을 즐기실 수 있습니다.
개웅산의 푸른 전망을 누리실 수 있습니다.

10분거리에 코스트코

차량으로 10분거리에 코스크코 고척점이 있어서 편리하게 쇼핑을 즐기실 수 있습니다. 광명시장도 가까워서 저렴하게 농 수산물 구입이 가능합니다.

교통

지하철 교통

지하철역은 두 가지 옵션을 선택할 수 있습니다.
1호선 개봉역 도보 16분, 7호선 광명사거리역을 도보 8분 정도로 이용 가능합니다.

버스 교통

6637 목동, 530 여의도, 6638 목동, 22/39 개봉역, 11 안양역 등 다수의 버스노선이 운행되고 있습니다.

교육 시설

신설초등학교를 배제하고 인근에 광명초등학교가 길하나 건너서 있습니다.
그리고 광명북중학교, 광명북 고등학교에 지척에 있어 자녀를 둔 학부모님들은 걱정하지 않으셔도 됩니다.

트리우스 광명 분양가 예상 > 10/5 분양가 발표

트리우스 광명 분양가가 승인되었습니다.
평균 평단 분양가가 32,699,810원입니다. 타입별 가격은 아래 참고하세요
59타입 : 82,000만원
72타입 : 94,000만원
84타입 : 111,200만원

아래 타 구역에 비해 싸게 나온것 같습니다.
광명4구역인 광명 센트럴아이파크가 84형 기준 13억에도 완판되었습니다. 그렇다면 트리우스 광명의 분양가는 어떨까요?
아래 먼저 분양한 단지들의 평당 가격을 보면 대충 유추가능합니다. 광명 4구역과 광명 1구역의 중간 가격으로 책정할 가능성이 높습니다.
즉 84 기준 12억 정도에 분양할 것 같습니다.(필자의 개인적인 생각)

구역명	단지명	평당(3.3m²)	분양 시기	전용84(34평기준)
광명 10구역	호반써밋 그랜드에비뉴	2446만원	22년12월	8억 8천만원
광명1구역	광명자이더샵포레나	2700만원	23년5월	10억 4500만원
광명4구역	광명센트럴아이파크	3272만원	23년7월	12억 7200만원

트리우스 광명 단지내 학교문제

현재 초등학교는 일조권 문제와 초 저출산문제로 학교 설립이 지지부진하고 있습니다. 이에 2구역 조합장은 지역에서 필요한 교육, 문화, 돌봄, 체육시설을 1~2층에 설치하고 초등학교는 3층에 설치하는 학교 복합시설로 추진하려고 노력중입니다. 초등학생을 키우고 계신 학부모님들은 단지내 초등학교가 정말 절실하게 필요한데 잘 추진되길 바랍니다.

마무리

이상으로 트리우스 광명 2구역 분양가, 평면도, 단지 배치도 및 주변 환경에 대해 알아보았습니다. 광명뉴타운 특성이 84형 이상의 일반분양이 거의 없는데, 광명뉴타운에서 84 청약에 성공할 수 있는 마지막 기회일 수도 있습니다. 꼭 청약하시어 모두 부자되시길 바랍니다.

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